安居客上面房价有多少水分?

时间:2021-09-18 17:50:34 作者:admin 37123
南昌二手房出售信息网

安居客上面房价有多少水分?

我也是一个房地产的从业人员,说说我自己的理解和感受吧。

刚入行的时候,是一个非常实在本分的人,房源发布价格都是实打实的,偶尔还会略高一点,给自己让价的原因,因为觉得买卖本来就是这样做嘛,谁买东西不讲价呢。要知道,中介行业里,一套房不可能是你独家的,还有很多同行之间也都在发这套房源信息。那时候因为我发布的房源价格都比其他人\"偏高\"(实际就是真实的价格),所以根本就没有上客,久久有一个客户主动咨询,问了价格后说,往往都是这么说,为什么同一套房别人报价80万,你却报价90万,开会说你小伙子不实在,想卖他高价。就这样电话一挂,就不会再跟你有联系了,因为信任根本还没有建立就已经破灭了。

印象最深刻的是,入行的第二个月,有一套89平米的两房,我们公司的其他同事也都发这套房源,那时候业主的售价是65万,我就以65万的价格发布,其它同事都是发60万,59万,61万价格发布,甚至还有人发50万。因为这套房位置地段好,小区环境也好,所以一发布,就有很多客户主动咨询。而以底价格发布的人,客户咨询量明显就比我高很多,能达到两倍以上,而且很快就能转化成带看。最后这套房是低价格发布的同事65万元成交了。所以真实并不是什么好事,你真实价格发布,但是别人不真实,你的价格就会是高价,客户肯定不会找你看房,客户不找你,那么连带看都没有的你哪来的成交。所以你们也不要说中介都是骗子,就问你自己去,如果你看到一套房子(真实价格是100万),有三个中介都在发现这套房源信息,第一个发的是100万,第二个发的是90万,第三个发的是80万,你不会跟我说,我就去找100万的地方人去看房,你肯定回去找80万这个咨询。所以慢慢的就形成了恶性循环,恶性的竞争,乱象越来越严重。

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